買房，絕對是一件人生大事，但也絕不會是唯一的一件大事，人生，永遠不缺驚喜，但也偶而有意外，這才是人生不是嗎？

幾個月前，就在 Mobile01 上到了這篇 Mayday2668 寫的買房故事，我認爲這是一篇很棒很棒的買房要注意的參考，值得細讀，允許我做一個重點摘要與加註。

1. 作者 Mayday2668 是桃園平鎮人，有了小孩後決定從台北返鄉：小孩的誕生，會改變住房的需求！
2. 原本在台北租屋托嬰，但後來小孩發燒生病，真需要父母幫忙：生病的照顧，會是買房很重要的考慮！
3. 父母建議買透天，有很多意見：說到買房，大家都是專家，有意見的人很多，別忘了是你要住，你要付錢！
4. 決定買娘家週邊的五樓20年公寓，要爬五樓，頂樓要做防水，轉手一定不賺，但貸二十年，九成，一個月只要約一萬多的房貸，付得起：錢不重要，但沒錢會要人命的，自己付得起很重要！
5. 新房離娘家走路不用十分鐘，作者住得很高興：這是最重要的，房子是要自己住的。
6. 買房後，發現老公外遇，準備離婚中，還好沒有用二個人的薪水為預算去買房：這就是人生，總會有意外，作者用自己的收入為預算去買房，讓她免除了另一項危機，讓她可以做有自由選擇的人。
7. 作者最後說：「小孩就是會讓你一直爆預算的支出」，這真是養兒方知父母「苦」啊！

有人說，人生總有意外，如果都擔心，那就都不用做了，這也是啦，但是不要把自己逼得太死，如果每天都看著存款減少，或是必須要縮衣節食的過日子，那人生也太痛苦了，保有一些意外處理空間很重要，不要為了錢，完全沒了選擇。

買房總有很多迷思，列幾個大的：

• 這麼好的房子現在不買，就以後買不到了？不會，房子就是一個商品。
• 房子一定會增值？不一定，就算用十年來看，也不一定，但是如果買在低點，是一個抗通膨的好投資。
• 薪水一定會增加？不一定，現在失業率很高的。
• 錢會越來越不值錢！這我很同意，但是，如果你的收入沒增加，錢越來越不值錢，只會讓你日常開銷更大，更沒錢付貸款！
• 房子是資產是啞巴兒子！ 如果自己不住，能租的出去，算是，但也可能自己要住，或是租不出去，房子的管理費用與稅金也是很高的，那就會是負債了。

那到底要怎麼買才會是低風險呢？我認為只有一點，就是提高自備款，以現在的狀況，我認為最少要拉到 30% 以上，原因是，就要升息了，而且當你一次要付很多錢，高自備款是會讓人真的感到痛，會小心的，低自備款只會讓你買得輕鬆，但這就像是刷卡買東西一樣，只是遞延付款，還要付更多的利息費用。

還是要再說一遍：買房，絕對是一件人生大事，但也絕不會是唯一的一件大事。